Хотя многие застройщики предлагают квартиры уже законченные, тем не менее, наибольшим успехом пользуются помещения в так называемом состоянии застройки, то есть для самостоятельной отделки. Как организовать отделочные работы, чтобы въехать в намеченный срок?
Читайте также: Лемурия атлантида гиперборея – таинственные цивилизации, потерянные в пучинах времени. Легенды об этих землях пронизаны загадками и мистикой. Лемурия, предполагаемый континент в Индийском океане, считается колыбелью человечества. Атлантида, утраченный остров, воспетый Платоном, олицетворяет могущество и падение. Гиперборея, легендарная страна за северным ветром, связана с духовным совершенством. Эти истории вызывают таинственное влечение, вдохновляя исследователей и мечтателей. В их тайнах кроется аура загадочности и величия, будоражащая воображение и оставляющая след в истории мировой мифологии. Как звезды на небесах, Лемурия, Атлантида и Гиперборея продолжают мерцать в коллективном сознании, напоминая о неизведанных уголках прошлого, где реальность переплетается с легендами, и истина таится в древности.
Выбирая квартиру в состоянии застройки, мы обременены многочисленными отделочными работами. Чаще всего отделка квартиры включает в себя выполнение напольных покрытий, покраску стен или их отделку другими материалами, установку белого монтажа и арматуры, установку розеток и выключателей, а также межкомнатных дверей. Иногда бывает и установка подоконников. Таким образом, список длинный, но взамен у нас есть шанс создать уникальный дизайн интерьера.
Отделка квартиры-начнем с выбора специалистов
Ключ к достижению цели проживания в собственном м заключается в правильном подборе специалистов. От них зависит качество работ и скорость их выполнения. Практика показывает, что отделка квартиры хорошей командой занимает от одного до полутора месяцев. Где найти исполнителей? Чаще всего мы выбираем тех, кто по рекомендации друзей и друзей — их работу мы можем оценить на свой взгляд. Хорошим источником информации о специалистах могут быть также соседи из здания, в котором мы должны жить, или из близлежащих домов, в которых ведутся только отделочные работы. Здесь рабочие команды можно оценить на постоянной основе. Также разработчики могут сообщить нам контакт с подрядчиками, с которыми они сотрудничают. Контакт с командами мы также можем получить в месте, где мы делаем покупки-достойными рекомендации являются польские строительные склады, которые регулярно проводят обучение подрядных компаний. Предоставленный ими контакт является хорошей рекомендацией-мы можем быть уверены в профессионализме специалистов.
Самостоятельная отделка квартиры — модели организации работ
Важным элементом отделки квартиры является организация работы и надзор за профессионалами. До недавнего времени самой популярной моделью было наем по отдельности нескольких специалистов-каждый для разных видов работ. Однако эта модель более трудоемка и не всегда дешевле. Это также требует постоянного участия инвестора. Однако, если время позволяет нам, и у нас есть соответствующая подготовка и опыт, мы можем взять на себя роль менеджера по строительству таких инвестиций. Тогда, как правило, мы должны не только следить за сроками, чтобы отделочные работы были хорошо спланированы, но и контролировать доставку материалов. Преимуществом такой организации работ может быть распределение затрат во времени. Другим решением, более популярным сегодня, является аренда компании, которая будет комплексно проводить отделку квартиры-тогда ее начальник будет отвечать за результат работы всех специалистов. Задача инвестора, как правило, заключается только в предоставлении Материалов, хотя есть и команды, которые берут на себя часть покупок. В такой модели инвестор поставляет только те продукты, которые влияют на эстетику отделки, то есть облицовочные материалы, керамику для ванной комнаты или арматуру. Приобретение строительной химии или необходимых для отделки стеновых или монтажных материалов мы можем поручить специалистам. Есть еще возможность поручить исполнительной компании те покупки, на которые они имеют шансы получить скидки – тогда мы можем поделиться с ними такими сбережениями. Давайте также рассмотрим еще один вариант, который, возможно, позволит нам снизить стоимость отделки. Если магазин или оптовый торговец предлагают приобрести материалы со сборочным сервисом, возможно, мы сможем приобрести материалы с более низкой ставкой НДС 8%. Однако это относится к тем продуктам, которые на постоянной основе связаны с строительством здания. Однако, прежде чем выбрать такое решение, стоит подробно рассмотреть отдельные расчеты. Цена на материал с услугой может быть только на первый взгляд ниже. Возможно, в другом месте мы купим тот же материал дешевле, и изготовление „нашим” подрядчиком также будет иметь более низкую стоимость.
Квартира » под ключ”
Большинство застройщиков также предлагают услугу отделки квартиры «под ключ». Инвестор обычно получает на выбор несколько вариантов-чаще всего стандарт такой отделки включает монтаж полов и плинтусов, полную отделку ванной комнаты, установку подоконников и межкомнатных дверей. Эти элементы могут быть разного класса-обычно у нас есть выбор так называемого инвестиционного стандарта, ориентированного на тех инвесторов, которые покупают квартиру с целью аренды, среднего и повышенного стандарта. Мы также можем заказать отделку кухни вместе с бытовой техникой, иногда предложения также включают мебель. Стоит ли пользоваться такой услугой? Предложение отделочных компаний, безусловно, становится все богаче – обычно у нас есть выбор из множества различных отделочных материалов, что снижает риск того, что все соседи будут иметь одинаково законченную квартиру. Как показывает опыт многих инвесторов, этот вариант может быть дешевле и, конечно, менее громоздким. Эти компании нанимают архитекторов интерьера, а во время работы предлагают профессиональный надзор. Таким образом, меньше риск ошибок и потерь, понесенных в результате на материалах.
